МАСШТАБНЫЕ ИЗМЕНЕНИЯ В ГРАДКОДЕКСЕ: ключевые изменения Градостроительного законодательства, о которых необходимо знать каждому специалисту строительной отрасли.

 

Основные вопросы градостроительной деятельности в соответствии с ФЗ №190 от 29 декабря 2004 года в редакции от 01 января 2019 года. С изменениями и дополнениями на 01 января 2019; 01 августа 2019 года, включенные в понятивные категории ГрК РФ.  Принципы законодательства о градостроительной деятельности. Отношения, регулируемые законодательством, субъекты градостроительных отношений.

нажмите на баннер для перехода к семинару

Виды документов территориального планирования и градостроительного зонирования. Состав документов территориального планирования (ДТП). Подразделение документов территориального планирования. Влияние ДТП, утвержденных генеральных планов поселений и генеральных планов муниципальных образований на возможность проектирования и строительства.

Градостроительные решения и ограничения, как условия для разработки проектной документации.

Требования к описанию и отображению в документах территориального планирования федерального, регионального, местного значения, утвержденные приказом №10 Минэкономразвития России от 09 января 2018 года.

Генеральный план как инструмент устойчивого развития, влияние на земельностроительную деятельность, вопросов реализации проектных решений.

Правовое решение вопросов установления и изменения границ населенных пунктов. Публичные слушания в территориальном планировании и градостроительном проектировании. Периодичность и прядок внесения изменений в генеральные планы поселений.

Порядок признания объектов федерального регионального, местного значения.

Значимость, назначение, содержание ГПЗУ.

Уточнение содержания градостроительного плана земельного участка, который выдается на испрашиваемый земельный участок, расположенный в границах территории, применительно к которой разработан проект планировки.

Новые требования к содержанию ПЗЗ. Внесение изменений в ПЗЗ. Соотношение ПЗЗ с классификатором видов разрешенного использования земельных участков.

Планировка территории. Проекты планировки и проекты межевания территории. Подготовка документации по планировке территории применительно к территориям поселений и территориям городского округа.

Полномочия органов Государственной власти РФ и органов местного самоуправления в области градостроительной деятельности в 2019 года. Принцип разделения. Передача осуществления полномочий РФ в области градостроительных отношений. Перераспределение полномочий. Контроль за соблюдением законодательства. Состав и порядок работы согласительной комиссии по рассмотрению разногласий субъектов РФ, органов местного самоуправления в отношении ДПТ. Установление возможности изменения документации по планировке территории.

Состав и содержание документации по планировки и межеванию территории, для различных видов назначения объектов, с 01 июля 2017 года. Изменения состава проектов ПП-ПМ. Назначение и виды документации по планировке территории. Требования к документации по планировке территории, включая изменения требований к инженерным изысканиям.

Порядок согласования и утверждения в части совершенствования регулирования подготовки, согласования и утверждения документации по планировке территории и обеспечения комплексного и устойчивого развития территории.

Разработка документации уполномоченными органами ветвей власти, муниципальными образованиями. Разработка документации по инициативе.

Техническое регулирование градостроительной деятельности. Требования земельного кодекса по составу документации, градостроительного (о НГП) с изменениями, Приказа Минэкономразвития от 01 сентября 2014 года №540 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков. Постановление Правительства от 26 декабря 2014 года №1521. С изменениями 2017 года.

Обсуждения, поиск правильных решений, принимаемых на основании законодательной базы РФ, судебной практики, опыта присутствующих.

Совершенствование порядка установления охранных зон. Согласование градостроительных регламентов для зон с особыми условиями использования. Новейшее правовое регулирование.

Федеральный закон от 03 августа 2018 года №342 «О внесении изменений а Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» (в части совершенствования градостроительной деятельности и установления зон с особыми условиями использования территорий).

Установление новых ЗОУИТ. Порядок установления ЗОУИТ. Порядок установления по новым правилам, влияние на застройку, ввод объектов в эксплуатацию. Землепользование сторонних лиц. Последствия для объектов, попавших в ЗОУИТ.

Правовой режим земель особо охраняемых природных территорий: требования к оформлению прав на земельные участки, использование с изъятием и без изъятия из хозяйственной эксплуатации с 01 января 2018 года; порядок оформления охранных зон, на которых расположены линейные объекты.

Красные линии как элементы планировочной структуры. Публичный сервитут и его формирование.

Установление специального порядка размещения линейных объектов на условиях публичного сервитута.

Федеральный закон от 03 августа 2018 года №341от 03 августа 2018 года. ФЗ-341 «О внесении изменений в Земельный кодекс РФ и отельные законодательные акты РФ в части упрощения размещения линейных объектов».

Нарушение градостроительных и строительных норм. Регулирование самовольных построек: новое в правовом регулировании в 2018 года. Новая практика применения в 2019 года. Урегулирование процедур и условий сноса объектов капитального строительства в 2019 года.

Федеральный закон от 03 августа 2018 года №399 «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса РФ (в части уточнения положений о самовольных постройках).

Новая редакция ст. 222 ГК РФ. ФЗ-№340 от 03 августа 2018 года «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и отдельные законодательные акты РФ». Глава 6.4. Градостроительного кодекса РФ и отдельные законодательные акты РФ.

Изменения в ЗК РФ в части определения судьбы ЗУ под снесенным ОКС и под самовольным ОКС. Порядок отчуждения ЗУ в связи с его неиспользованием.

Новые признаки признания самовольной постройки. Уточнение критериев самовольной постройки. Новый механизм приведения самовольной постройки в соответствии с установленными требованиями по новому Законодательству. Приобретение права собственности на самовольную постройку арендатором Публичного сервитута.

Уточнение оснований и порядка принятия решений о сносе самовольной постройки. Расширение полномочий местных властей по внесудебному сносу самовольных построек.

«Классификатор объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям (для целей архитектурно–строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства). Федеральный закон от 03 августа 2018 года, вводится в действие с 01 августа 2019 года.

Новые требования к составу разрешительной и проектной документации. Законодательные требования с 01 августа 2019 года.

Уточняющие изменения в выдаче разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию.

Ужесточающие требования в части разрешительной документации на строительство. Урегулирование споров в части соотношения документов по планировке территории и разрешительной документации на строительство.

Новый порядок условий формирования проектной документации для прохождения экспертизы, получения разрешения на строительство, разрешения  и ввода объекта в эксплуатации регистрации построенного, реконструированного объекта капитального строительства.

ФЗ от 03 августа 2018 года ФФЗ-342 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ». Вступает с силу с 01августа 2019 года.

Функции Застройщика при подготовке проектной документации. Организация взаимодействия Застройщика с уполномоченными органами.

Обзор изменений 2019-2020 годов

Обсуждения, поиск правильных решений, принимаемых на основании законодательной базы РФ, судебной практики, опыта присутствующих.